특례보금자리론 신청 방법, 신청 대상 총 정리

요즘 고금리, 고물가로 인하여 주택담보대출 금리가 나날이 치솟고 있습니다.

영끌해서 집을 산 사람들부터 다주택자,

실거주수요자들 까지 전부 다 힘든 시기를 보내고 있습니다.

시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가해 고정금리 정책모기지 역할 확대가 필요한 상황에 정부정책이 나왔습니다.

특례보금자리론 4%대 고정금리 신청입니다.

특례보금자리론공급 규모는 39조 6000억 원이라 합니다.

오는 1월 30일 부터 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한대 고정금리 모기지론인 ‘특례보금자리론’ 접수가 시작됩니다. 금융위원회는 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년 동안 한시적으로 운영한다고 11일 밝혔습니다

특례보금자리론 신청방법부터, 신청대상, 신청내용 총 정리해 보겠습니다.

 

 

핵심 정리

4%대 고정금리 ‘특례보금자리론’ 30일 출시…1년간 한시 운영 주택가격 9억 원 이하·대출 한도 최대 5억…최장 50년 만기

 

정부 특례보금자리론 신청방법, 신청대상, 신청내용 총 정리

01. 특례보금자리론 신청대상

• 주택가격이 9억 원 이하인 차주가 소득제한 없이 최대 5억 원까지 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 안에서 이용이 가능
• 9억 원 이하 주택을 대상으로 기존 보금자리론(7000만 원 이하)과 달리 소득제한이 없음
• 단, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙이 필요
• 자금용도는 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환)로 구분하고 무주택자(구입용도)·1 주택자(상환·보전용도)가 신청 가능

02. 특례보금자리론 신청방법

한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr)

| 한국주택금융공사

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03. 특례보금자리론 대출한도

• 대출한도: 최대 5억 원 이내
• LTV는 최대 70%(생애최초 주택구입자 80%) 내, DTI는 최대 60% 내에서만 대출이 가능

 

04. 특례보금자리론 내용

• 만기는 10·15·20·30·40·50년 6가지
• 대출 기본금리는 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)
• 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용
• 저소득청년 우대금리(10bp)를 신설하고 차주특성에 따라 최대 90bp까지 금리우대가 가능
• 우대금리 적용 때는 3.75~4.05% 까지 대출금리가 인하
• 중도상환수수료는 기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제

 

05. 특례보금자리론 유의점

• 대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용되는 점을 고려해 자금계획을 수립할 필요함.
• 대출 기간 동안 1 주택 유지조건을 엄격히 적용하기 때문에 추가 주택 구입으로 2 주택 이상을 보유할 계획이 있는 경우에는 특례보금자리론 이용에 신중해야 함.

06. 한국주택금융공사에서 만든 안신전환대출방법

방법은 대동소이하므로 아래영상을 참고하세요.

한국주택금융공사

 

한국주택금융공사

참고출처: 정책브리핑, 한국주택금융공사

 

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